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要拆迁了,农民可以临时加盖房屋吗?哪些农房不予赔偿?

来源:市自然资源和规划局 时间:2023-01-03 11:47 点击: 【字体:  
内 容:
要拆迁了,农民可以临时加盖房屋吗?哪些农房不予赔偿?


答 复:
临时建房属于违法行为
  拆迁按照房屋面积发放补偿款,很多人得知了拆迁的消息,日夜赶工加盖,只要在规划范围内,能盖几层是几层,但这样加盖出来的房屋基本是获得不了赔偿的。
  当一个地区要准备开始拆迁的时候,所有的房屋新建、改建、扩建的手续都会停止办理。那么临时搭建的,俗称“跑得快”,都是违章建筑。
  拆迁主要补偿的是合法的产权面积,另外一部分是历史留下的无产权的部分,可以获得部分赔偿。临时抢建的一般是不能获得补偿的,就算能补偿,金额也是相当低的。
  所以临时建盖房子获取赔偿金是不合法的行为,这已经严重造成秩序混乱,属于骗取赔偿金,政府对于这种情况,已经做出了严格的规定,不但不予赔偿,还会追究其连带责任。况且赶工盖房,难免会发生安全事故。

  不予赔偿的三种房屋
  1、近期建盖的建筑
  这是最普遍的一种情况,一律不予赔偿。拆是照样会拆的,因为都是盖在规划范围内的,但是赔偿金是不会给的,这样一来那些已经盖好的房子还是会被拆掉,那些盖房的人不但得不到赔偿,自己盖房的费用也就白费了,捉鸡不成蚀把米。
  2、违规的建筑
  有很多房子建了很多年也不能得到赔偿,原因就是房屋属于违规建筑,就是说这家的主人并没有相关的建房证件却建起了房子,一般住户都是在自家宅基地上盖房,而有的人会在耕地上建房,这已经构成违规的行为,这样不合理的建盖房屋,最后是不予赔偿的,只有持有有效的建房证件才可以得到应有的赔偿金。
  3、面积超标的建筑农村每家的宅基地面积都是一定的,盖房也要在自家的宅基地上盖,不得超过宅基地所划分的范围,但还是有人会违规将房屋面积扩大,严重越过了自家宅基地的面积,对于这个状况,赔偿金照样是按宅基地应有的范围进行赔偿,超过的面积皆不算入赔偿范围。