关于市政协十五届三次会议第248号提案的答复

关于市政协十五届三次会议第248号提案的答复

市住房城乡建设局：

我单位对市政协委员李志提出的“关于加快我市西部张公山片区城市更新的提案”收悉，现答复如下：

蚌埠市人民政府办公室印发《关于印发蚌埠市城市更新专项规划（2021-2035）的通知》（蚌政办秘〔2023〕35号），按照重点更新片区划示流程，中心城区划定重点片区17处，其中禹会区4处，八里沟以西片区为近期重点片区。目前，禹会区实施了八里沟片区城市更新，已完成王岗安置房一期项目建设，开工建设了涂山西路、八里沟滨河风光带综合提升工程、黑虎山截洪沟及水库扩容工程等项目。八里沟以东片区、工业遗存聚集区为近期备选片区，张公山片区为中远期片区，计划于2025年实施。

张公山片区位于禹会区南侧，西至华光大道、北至涂山路、南至东海大道、东至张公湖，总占地约2200亩，片区内住房多是上世纪八九十年代建设的企业职工和城市居民宿舍区。经过多年的深入调查，对于禹会区城区发展进行了多次自检评估，结合《蚌埠市城市总体规划》、《蚌埠市城市更新专项规划》、《禹会区空间发展规划》等相关文件，启动张公山片区等城市更新单元的规划方案编制工作。

项目属于蚌埠市禹会区张公山西侧，该区域在城市功能中的定位为“西部工业区”，承担着城市产业复兴的责任。建设理念以张公山为核心，延伸打造全年龄段生态环路，通过五大引领项目带动（两个度假酒店+卷烟厂+百大广场+文体综合体），以配套服务活力带串联张公山住宅片区，激活片区活力，提升土地价值。打造五大引领区：1.城市绿肺+中央公园+视觉通廊+滨水生境。张公山、张公湖为依托，绿化与水系引入片区，提供给市民与游客慢行空间，为城市创造开阔的视觉通廊，为各种文体设施提供生态基底，为复兴老城创造源头活水，成为片区发展的先导区；2.张公山宾馆+湖滨音乐艺术酒店；3.锦江酒店+东方医院：政务接待会议展示+康养片区，围绕张公山和张公湖，以全龄康养文化旅游为切入点，以东方医院、两大酒店为引领，植入与在地养老、社区护理、山水户外活动相关的场景，在快节奏的城市生活中提供慢生活的休闲空间，最终实现社会融合生态共生理念；4.中国烟草+百大拓基商业+实验中学+文体演艺综合体，工业遗存厂房为切入点，与商业连接，导入新兴业态与原有空间叠加，同时融合文化、体育、商业、教培艺术等，激发年轻人社区新的活力。5.住宅片区：围绕中间生态配套服务带布置住宅区，形成小街区密路网，积极配套各种生活配套设施，保留原有集体生活记忆的同时，实现土地价值提升。

目前片区规划正在与意向单位进行前期方案的测算讨论，根据初步方案该片区整体开发成本约84亿元，其中建安成本约69亿，土地成本约15亿。项目实施难度较大，正在积极探索新的实施模式，已和相关意向投资、设计单位对接。

办复类别：A

联 系 人：戴君洁

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